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木屋別墅在旅游開發(fā)中幾大優(yōu)勢(shì)！
來源:http://f8575.cn
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作者:zhongda
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發(fā)布時(shí)間: 2017-05-25
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生態(tài)木屋別墅解決了旅游景區(qū)在建設(shè)過程中都會(huì)遇到的土地征用、報(bào)批、報(bào)建、建筑、裝修等復(fù)雜的手續(xù)問題
生態(tài)木屋在旅游開發(fā)中幾大優(yōu)勢(shì)！
隨著社會(huì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平的提高，人們對(duì)綠色環(huán)保的旅游產(chǎn)品越來越感興趣——生態(tài)旅游地產(chǎn)，就是在景區(qū)建造生態(tài)木屋別墅，而不使用鋼筋混凝土的建筑形式，對(duì)環(huán)境沒有破壞，能于自然生態(tài)環(huán)境有機(jī)融合。木屋別墅，有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目，是旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。常住木屋別墅可使人的壽命增加9-10年；身價(jià)富有的標(biāo)志不是住在大面積的樓房中，而是在郊外環(huán)境優(yōu)美的地方有沒有屬于自己的木屋。按照國(guó)際上對(duì)別墅的定義，這樣的物業(yè)才能算是真正意義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國(guó)，許多居民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度假。目前，我國(guó)生態(tài)旅游地產(chǎn)呈快速發(fā)展之勢(shì)，開發(fā)生態(tài)木屋別墅，具有廣闊的市場(chǎng)前景。
一直以來，旅游景區(qū)在建設(shè)過程中都會(huì)遇到一個(gè)很大的問題：前期的土地征用、報(bào)批、報(bào)建、建筑、裝修等復(fù)雜的建設(shè)程序,占用太多時(shí)間和資金，延誤景區(qū)的正式運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益無法實(shí)現(xiàn)。而且景區(qū)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)一般只有50年，前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行、游、購(gòu)、娛旅游收入，而且僅限于5-10月份旺季，旺季一過，門庭冷落，前期很少涉及房地產(chǎn)開發(fā)，因此通過征用土地、購(gòu)買建設(shè)用地來解決景區(qū)接待設(shè)施，對(duì)景區(qū)的開發(fā)商而言，是一種極大的浪費(fèi)，也是很無奈的事情！木結(jié)構(gòu)建筑及木屋別墅的引進(jìn)，為景區(qū)開發(fā)商提供了一個(gè)全新的解決方案，使開發(fā)商能以最少的資金、最快的速度建設(shè)游客中心、售票廳、度假酒店等設(shè)施，而且木屋別墅本身亦是一道風(fēng)景。景區(qū)可以返租部分別墅用于經(jīng)營(yíng)酒店，既可節(jié)約投資、還可增加收入，迅速開園營(yíng)業(yè)，快速制造人氣，從景區(qū)開發(fā)升級(jí)到旅游地產(chǎn)開發(fā)，獲取超額利潤(rùn)！
聰明購(gòu)房者早已醒悟：土地終究是屬于國(guó)家的，購(gòu)買70年期限的“產(chǎn)權(quán)別墅”與購(gòu)買50年期限的“租賃別墅”并無太大區(qū)別，很多購(gòu)房者年齡都已經(jīng)達(dá)到40至60歲，加上50年，就是90-110歲了，他們只求在有生之年享受這些木屋別墅及其清新環(huán)境，不追求所謂的“產(chǎn)權(quán)”。
鄉(xiāng)村擁有的是大片的土地，風(fēng)景宜人，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，能圓很大一部分退休老人、工薪族、小老板的別墅夢(mèng)。 對(duì)于使用者而言，住得舒服、生態(tài)、健康才是最重要的。
在價(jià)格上，“產(chǎn)權(quán)別墅”僅是“租賃別墅”價(jià)格的1/3甚至1/4，消費(fèi)者得到的是真正的實(shí)惠，在市區(qū)購(gòu)買一套洋房的價(jià)格，就可以在景區(qū)購(gòu)買到一套真正的木屋別墅，節(jié)省下來的錢，既可以購(gòu)買小車、還可以用于投資門面或者其他生意，生活質(zhì)量得到極大的提高。由于價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)群體擴(kuò)大了，因而經(jīng)常出現(xiàn)銷售火爆的情景。
